本文摘要：容积率2.4，绿化率41%，是梅溪湖板块最低的容积率。 1、地段及交通 这套公寓也很棒。 2、景观绿化 梅溪湖一号容积率低，环境优美。在人车分流之前，梅溪湖公园背靠桃花岭4A级景区，周围有蓝秀城金茂广场等商业区，是一个非常好的分新社区。 小区内部质量较好，物业管理和户型相对较好。人车车位比1:1。 3、主力户型分析 与80平三居室相比，户型更一般，主要是客厅的北向很有影响力。 有兴趣的话可以看看低地板和高地板的对比。低楼层客厅会比较暗，高楼层客厅应该比较强。

容积率2.4，绿化率41%，是梅溪湖板块最低的容积率。

1、地段及交通

这套公寓也很棒。

2、景观绿化

梅溪湖一号容积率低，环境优美。在人车分流之前，梅溪湖公园背靠桃花岭4A级景区，周围有蓝秀城金茂广场等商业区，是一个非常好的分新社区。

小区内部质量较好，物业管理和户型相对较好。人车车位比1:1。

3、主力户型分析

与80平三居室相比，户型更一般，主要是客厅的北向很有影响力。

有兴趣的话可以看看低地板和高地板的对比。低楼层客厅会比较暗，高楼层客厅应该比较强。

26层到顶层有两个梯子，四(五)户基本是三居室。

我们来看看79平三室两厅的最新成交价，137万。

住宅区：90-130m2高层别墅230-280m2。

只有卫生间有明亮的窗户，北京很多小区很难做到这么小的面积。公寓设计如此精致，开发商也算是辛苦了。

再看看另一套三室两厅的79平公寓。最新成交价126万。

两个二居室方正餐厅的厨房空间距离较近，生活区的离去互不打扰。

长沙的房子性价比很高。高美西湖一号是一个125平米的新住宅区，值得拥有。

我们来看看一套97平的三室两厅公寓。价格150万左右，单价1.5万。

缺点是第二间卧室都朝北。

梅溪湖一号约125平米，总价200万，单价1.6万。

房型南北通风比例好。

客厅宽4米。主卧客厅朝南，充分保证了房间的整体采光。

中高层的采光很好。主卧室有一个大阳台、衣帽间和一个单人浴室。

今天最先入住的小区是梅溪湖一号，堪称长沙之星。

如果单价在16000左右，可以找120平的初级房。

梅溪湖一号，80平，能拿下120多万的性价比。

4、教育学区

美西湖一号可以去蔡波美西湖小学和师大附中美西湖中学区。

师范大学附属高中梅溪湖中学的高考成绩可以达到10%以上，分数为77分。

5、小区分析

户型很紧凑，几乎没有浪费空间，客厅朝南，保证了室内光线，干湿分散，新闻分散。

很好，3间卧室，卫生间，厨房都有窗户。房型设计很好。

6、点评

梅溪湖一号位于梅溪湖国际新城重点区域梅溪湖，位置优美，靠近市区。

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